Повідомлення про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проєкті містобудівній документації
З метою врахування громадських інтересів під час розроблення проєктів містобудівної документації на місцевому рівні, проводиться обговорення та розгляд містобудівної документації «Детальний план території на земельну ділянку площею 0,2923 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 0722184200:03:001:0063), яка розташована у селі Солотвин Ковельського району Волинської області»
Детальний план розроблено з метою уточнення планувальної структури і функціонального призначення територій, визначення параметрів забудови земельних ділянок та всіх планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними і санітарно-гігієнічними нормами.
Замовник містобудівної документації: Колодяжненська сільська рада
Розробник містобудівної документації: ТзОВ «МІСТОПЛАН»
Підстава для розроблення: Рішення Голобської селищної ради від 04 березня 2026 № 64/9.
Основні техніко-економічні показники проекту:
Просторові закономірності Територія детального планування розташована вздовж місцевого проїзду в селі Солотвин Ковельського району Волинської області. Територія обмежена: - з північно-західної сторони – земельною ділянкою кадастровий номер 0722184200:03:001:0062 з цільовим призначення 02.01 «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)»; - з північно-східної сторони – місцевою дорогою та землями Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області; - з південно-західної сторони – землями Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області; з південно-східної – земельними ділянками кадастрові номери 0722184200:03:001:0025 з цільовим призначенням 02.01 «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», 0722184200:00:000:0008 з цільовим призначенням 01.03 «для ведення особистого селянського господарства». Межа території детального планування охоплює 1 ділянку площею 0,2923 га ділянка перебуває у приватній власності. Земельна ділянка з кадастровим номером 0722184200:03:001:0063 загальною площею 0,2923 га, використання: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства. Згідно з генеральним планом с. Солотвин та Схемою планування території Ковельського району територія детального плану знаходиться в межах території житлової та громадської забудови. На основі комплексної оцінки території з врахуванням раніше розробленої містобудівної документації, даним детальним планом території передбачається зміна цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 0722184200:03:001:0063 з цільового 01.03 «Для ведення особистого селянського господарства» під цільове 02.01 «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд селі Солотвин Ковельського району Волинської області.
Планувальна структура в межах ділянки проєктування:
- Сонячна станція (існ.);
- Житловий садибний будинок (проєкт.).
Розподіл території за функціональним використанням базується на планувальних рішеннях, направлених на формування нового якісного архітектурно-планувального середовища, що сприятиме розвитку громади. Параметри кожного проєктного об’єкту у випадку його відхилення від рішення детального плану території (допускається уточнення контуру забудови, благоустрою) визначається проєктною документацією на будівництво. У випадку необхідності, у затверджений ДПТ можуть бути внесені зміни у встановленому чинним законодавством порядку.
Території визначені проєктом для містобудівного освоєння, слід використовувати за функціональним призначенням встановленим містобудівною документацією: 10102.0 - території житлової садибної забудови.
Проект складається з текстових та графічних матеріалів
Схема розташування території детального плану в системі планувальної структури населеного пункту.
Схема сучасного використання території та схема існуючих обмежень у використанні земель.
Проектний план та схема проектних обмежень у використанні земель.
План функціонального зонування території
Схема транспортної мобільності та інфроструктури
Схема інженерного забезпечення території
Схема інженерної підготовки, благоустрою території та вертикального планування
Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту на мирний час
Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту на особливий час
План червоних ліній
Креслення поперечних профілів вулиць
План земельних ділянок сучасного використання земель за формою власності із зазначенням категорії та виду цільового призначення з урахуванням наявних обмежень
План земельних ділянок сформованих за результатами розроблення детального плану відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру
План земельних ділянок право власності на які посвідчено до 2004 року відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру
План обмежень у використанні земель відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі розробленої містобудівної документації
Текстові матеріали:
Пояснювальна записка.
Землепорядні заходи перспективного використання земель.
З детальним планом території можна ознайомитись за посиланням
Пропозиції надаються особисто або через уповноваженого представника на ім’я сільського голови за адресою: сщ. Голоби, вул. Ковельська, буд. 1, або на електронну пошту adm@golobska-gromada.gov.ua до 14 серпня 2026 року.
Пропозиції подаються у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім’я та по батькові, місця проживання, особистого підпису; від юридичних осіб – із зазначенням їх найменування, місцезнаходження, посади і особистого підпису керівника.
Пропозиції повинні містити чіткі обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил.
Пропозиції, надані після встановленого строку, залишаються без розгляду.
Громадські слухання з обговорення містобудівної документації «Детальний план території на земельну ділянку площею 0,2923 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 0722184200:03:001:0063), яка розташована у селі Солотвин Ковельського району Волинської області»
відбудуться 14 серпня 2026 року о 12.00 в приміщенні сільської ради за адресою: Ковельський р-н, сщ. Голоби, вул. Ковельська, буд. 1.
1 Схема розташування земельної ділянки
4 СХЕМА ОЗЕЛЕНЕННЯ ТА БЛАГОУСТРОЮ
5 Схема обмежень у використанні земель 1000
6 СХЕМА ПРОСТОРОВОЇ КОМПОЗИЦІЇ ТЕРИТОРІЇ
7 ПЛАН ФУНКЦІОНАЛЬНОГО ЗОНУВАННЯ
8 СХЕМА ТРАНСПОРТНОЇ МОБІЛЬНОСТІ
10 План землевпорядних заходів 1000
