Повідомлення про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проєкті містобудівній документації
З метою врахування громадських інтересів під час розроблення проєктів містобудівної документації на місцевому рівні, проводиться обговорення та розгляд містобудівної документації «Детальний план на земельну ділянку орієнтовною площею 0,5 га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в селищі Голоби, по вул. Ковельська»
З метою врахування громадських інтересів під час розроблення проєктів містобудівної документації на місцевому рівні, проводиться обговорення та розгляд містобудівної документації «Детальний план на земельну ділянку орієнтовною площею 0,5 га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в селищі Голоби, по вул. Ковельська».
Детальний план розроблено з метою уточнення планувальної структури і функціонального призначення територій, визначення параметрів забудови земельних ділянок та всіх планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними і санітарно-гігієнічними нормами.
Замовник містобудівної документації: Голобська селищна рада
Розробник містобудівної документації: ТзОВ «МІСТОПЛАН».
Підстава для розроблення: Рішення Голобської селищної ради від від 18 березня 2025 року №52/26.
Основні техніко-економічні показники проекту:
Просторові закономірності Детальний план території розробляється на територію Голобської селищної ради орієнтовною площею 0,5000 га. Територія обмежена: - з південного заходу – автомобільним шляхом міжнародного значення М19 (Ковель — Чернівці); - з усіх інших сторін – землями Голобської селищної ради. На момент розроблення проєкту детального планування, територія вільна від забудови та цінних зелених насаджень. З південного заходу від території проходить автошлях М19 (Ковель — Чернівці). З півночі від території знаходяться землі сільськогосподарського призначення. Із заходу знаходяться землі житлової та громадської інфраструктури. Територією детального планування проходять кабельні лінії електропередачі потужністю 10 кВ. Проєктом передбачено мощення проїздів та пішохідних доріжок, встановлення загороджень та вказівних знаків, елементів освітлення, облаштування різного типу функціональних майданчиків для забезпечення потреб користувачів, встановлення елементів ландшафтного декору та озеленення (формування трав’яного багаторічного покриву та багаторічних насаджень із застосуванням існуючих багаторічних). На наступних стадіях проєктування необхідно розглянути принципи безбар’єрності в межах території детального планування. На основі комплексної оцінки території з врахуванням раніше розробленої містобудівної документації, даним детальним планом території передбачається Формування земельної ділянки площею 0,5000 га під цільове призначення 03.07 «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» з метою будівництва та обслуговування будівель торгівлі селищі Голоби, по вул. Ковельська.
Планувальна структура в межах ділянки проєктування:
- Адмінбудівля (проєкт.);
- Допоміжне торгове приміщення (проєкт.);
- Виставковий майданчик будівельних матеріалів з навісами (проєкт.);
- Перевантажувальна платформа, доквелер (проєкт.);
- Розворотний майданчик (проєкт.);
- Велопарковка (проєкт.);
- Майданчик ТПВ (проєкт.);
- Рекламний стовп (проєкт.);
- Септик (проєкт.);
Розподіл території за функціональним використанням базується на планувальних рішеннях, направлених на формування нового якісного архітектурно-планувального середовища, що сприятиме розвитку громади.
Території визначені проєктом для містобудівного освоєння, слід використовувати за функціональним призначенням встановленим містобудівною документацією: 10205.0 - території закладів торгівлі, громадського харчування та побутового обслуговування.
Проект складається з текстових та графічних матеріалів
Схема розташування території детального плану в системі планувальної структури населеного пункту.
Схема сучасного використання території та схема існуючих обмежень у використанні земель.
Проектний план та схема проектних обмежень у використанні земель.
План функціонального зонування території
Схема транспортної мобільності та інфроструктури
Схема інженерного забезпечення території
Схема інженерної підготовки, благоустрою території та вертикального планування
Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту на мирний час
Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту на особливий час
План червоних ліній
Креслення поперечних профілів вулиць
План земельних ділянок сучасного використання земель за формою власності із зазначенням категорії та виду цільового призначення з урахуванням наявних обмежень
План земельних ділянок сформованих за результатами розроблення детального плану відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру
План земельних ділянок право власності на які посвідчено до 2004 року відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру
План обмежень у використанні земель відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі розробленої містобудівної документації
Текстові матеріали:
Пояснювальна записка.
Землепорядні заходи перспективного використання земель.
З детальним планом території можна ознайомитись за посиланням
Пропозиції надаються особисто або через уповноваженого представника на ім’я сільського голови за адресою: сщ. Голоби, вул. Ковельська, буд. 1, або на електронну пошту adm@golobska-gromada.gov.ua до 27 квітня 2026 року.
Пропозиції подаються у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім’я та по батькові, місця проживання, особистого підпису; від юридичних осіб – із зазначенням їх найменування, місцезнаходження, посади і особистого підпису керівника.
Пропозиції повинні містити чіткі обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил.
Пропозиції, надані після встановленого строку, залишаються без розгляду.
Громадські слухання з обговорення містобудівної документації «Детальний план на земельну ділянку орієнтовною площею 0,5 га, для
будівництва та обслуговування будівель торгівлі в селищі Голоби,
по вул. Ковельська»
відбудуться 17 квітня 2026 року о 14.00 в приміщенні сільської ради за адресою: Ковельський р-н, сщ. Голоби, вул. Ковельська, буд. 1.
